By L’État du Sénégal a conclu un accord majeur avec la société Acci lui permettant de récupérer des actifs immobiliers d’une valeur estimée à 15 milliards de FCFA dans le cadre du projet « Dakar Towers ». L’annonce a été faite mercredi par la Société de gestion et d’exploitation du patrimoine bâti de l’État (Sogepa), qui y voit une avancée importante dans la stratégie de valorisation du patrimoine immobilier public.
Selon le directeur général de la Sogepa, Élimane Pouye, cet accord est le fruit de plusieurs mois de négociations engagées avec le promoteur depuis avril 2025. Les discussions ont permis d’aboutir à une contrepartie foncière qualifiée de « significative » pour l’État, en compensation de la mise à disposition du terrain destiné à la réalisation du complexe immobilier.
Dans le cadre de cet accord, l’État devient propriétaire de quatre plateaux de bureaux répartis dans les deux principales tours du projet. Ces espaces représentent l’équivalent d’une cinquantaine d’appartements et de bureaux, pour une valeur globale estimée à 15 milliards de FCFA. Ces nouveaux actifs permettront de reloger plusieurs administrations publiques et de réduire durablement les importantes dépenses liées à la location de bureaux par l’État.
Le projet « Dakar Towers » comprend trois immeubles, dont deux tours de 32 étages et un bâtiment de 25 niveaux. Avec une hauteur de 122 mètres, le complexe ambitionne de devenir l’un des nouveaux symboles architecturaux de la capitale sénégalaise tout en renforçant l’attractivité du pôle urbain où il est implanté.
Cette opération s’inscrit dans la mise en œuvre du Programme prioritaire de l’immobilier public (Primo), une initiative gouvernementale visant à optimiser la gestion et la valorisation du patrimoine bâti de l’État grâce à des partenariats avec le secteur privé. L’objectif est de transformer le foncier public en un levier de création de valeur, tout en améliorant les conditions d’installation des services administratifs.
La Sogepa présente cet accord comme un modèle de partenariat « gagnant-gagnant ». D’une part, il garantit la poursuite du projet immobilier dans un cadre juridique sécurisé ; d’autre part, il permet à l’État de renforcer son patrimoine sans mobiliser de ressources budgétaires supplémentaires. De son côté, le promoteur Acci s’est félicité de la sécurisation de l’opération, qu’il considère comme un signal positif pour les investisseurs intéressés par le marché immobilier sénégalais.
La livraison du complexe est prévue pour mars 2028. Au-delà de sa dimension architecturale, le projet devrait générer plus d’un millier d’emplois directs et indirects durant les phases de construction et d’exploitation, tout en contribuant à la modernisation du patrimoine immobilier de l’État et au développement économique de Dakar.
EL IBRAHIMA FAYE
